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值得注意的是，货币当局宣布将于7月5日实施降准后，市场有个别声音认为央行将放任汇率贬值，“保房价弃汇率”。对此，中金所研究院首席经济学家赵庆明表示，当前降准，是正常的调节货币供应，远称不上是放水。“非要说放水，也是因为前一段时间‘水’收得太紧了，已经是‘严重缺水’了。”赵庆明强调，决定汇率的因素多且复杂，房价在汇率决定模型中，绝不是重要的变量。

王洋透露，在整个成本支出中，拿房成本是大头。此外集中式公寓的改造成本为1500-3000元/平方米，每间房的装修成本大约在5万-7万元之间。由于家具大部分需要定制，房间格局需要重新改变，设计装修、消防验收期大概2-3个月；分散式公寓每间房的改造成本2万-3万元。因数量较少，且大部分小区房的改造只需打个隔断，改造时间往往不会超过半个月。

近日，国务院《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》中明确提出，到2020年，自由贸易试验区建设取得重要进展，国际开放度显著提高；到2025年，自由贸易港制度初步建立，营商环境达到国内一流水平；鼓励发展沙滩运动、水上运动、赛马运动等项目，支持打造国家体育旅游示范区；探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票。

开展债转优先股试点《要点》提出，鼓励对优质企业开展市场化债转股。鼓励对品牌知名度高、市场竞争力强、经营运转正常的高杠杆优质企业或企业集团内优质子公司及业务板块优先实施市场化债转股，增强优质企业资本实力，降低债务风险，提高抗冲击能力。支持对民营企业实施市场化债转股。鼓励和支持实施机构对符合政策和条件的民营企业实施市场化债转股，降低民营企业债务风险，促进民营经济发展。大力开展债转优先股试点。鼓励依法合规以优先股方式开展市场化债转股，扩大非上市非公众股份公司债转优先股试点范围。进一步提高市场化债转股资产定价市场化水平。

五是加强组织领导，落实属地、部门、单位、个人“四方”责任，各地依据疫情形势变化动态调整风险等级，完善应急预案，一旦发生疫情立即实施精准围堵，发现一起扑灭一起。下一步，我们将按照指导意见的要求，全面落实各项常态化防控举措，切实做到及时发现、快速处置、精准管控、有效救治，为维护人民群众生命安全和身体健康、推进经济社会秩序全面恢复做好有力保障。

不过，从财务测算的角度，这却不是一个特别好的物业。王洋算了一笔账，改造完房源数量最多只能增加到 480套，对外的租金3500-4000元/月/套。以此估算，改造后的总租金收入2016万-2304万元/年，难以覆盖拿房成本叠加装修成本和运营成本。